Veelgestelde vragen (FAQ)
Optie 1 – een bron voor nieuwe ideeën
Koopproces
Neem contact op met de makelaars of laat uw gegevens achter via het informatieformulier. Indien gewenst plannen we een locatiebezoek waarbij we alle details over de huidige villa toelichten. Daarna ontvangt u een optie en geeft u aan of u deze wenst te benutten. Bij een positief besluit wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekend. Op korte termijn kan dan de overdracht bij de notaris plaatsvinden.
Neem contact op met de makelaars of laat uw gegevens achter via het informatieformulier. Indien gewenst plannen we een locatiebezoek waarbij we alle details over de huidige villa toelichten. Daarna ontvangt u een optie en geeft u aan of u deze wenst te benutten. Bij een positief besluit wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekend. Op korte termijn kan dan de overdracht bij de notaris plaatsvinden. Tevens heeft u de mogelijkheid om een van de aanbevolen architecten en/of aannemers te engageren door aansluitend een overeenkomst met hen te sluiten. Hierna neemt de door u gekozen architect — en in een later stadium de aannemer — contact met u op om de woning volledig naar uw wensen te realiseren.
De bouw
U bent vrij om zelf een aannemer te kiezen. Indien gewenst kunnen de aanbevolen architecten u hierin begeleiden en u introduceren bij gerenommeerde partijen uit hun netwerk.
Dit is afhankelijk van uw specifieke ontwerpwensen. Vanwege het maatwerk voor het bouwkundige en interieurconcept start de bouw naar verwachting na 12 tot 18 maanden.
De bouwtijd varieert op basis van het definitieve ontwerp (en een eventuele kelder) tussen de 12 en 18 maanden. De totale doorlooptijd vanaf de vergunningsaanvraag is circa 1,5 tot 2 jaar.
Bestemmingsplan en vergunningen
Voor een volledig nieuw ontwerp dient de omgevingsvergunning nog geheel te worden aangevraagd.
Ja, de benodigde basisonderzoeken zijn uitgevoerd. Enkele onderzoeken dienen eventueel geüpdatet te worden. De gemeente kan altijd om aanvullende rapportages vragen.
Woningontwerp
Een architect naar uw eigen keuze.
Ja, u kunt het nieuwe concept volledig naar eigen inzicht en wens creëren
Niet van toepassing (volledig nieuw ontwerp).
Niet van toepassing.
Dit is de vrije keuze van de koper en de gekozen architect.
Omdat u start met een nieuw ontwerp, doorloopt u het volledige architectonische traject op maat:
Schetsontwerp
Voorontwerp
Definitief ontwerp met vergunningsaanvraag
Technisch ontwerp (bestektekeningen)
Bouwbegeleiding. Tijdens de bouw vinden regelmatig bouwvergaderingen plaats.
Duurzaamheid & comfort
Volledig naar keuze van de koper, passend binnen de geldende bouweisen.
Afhankelijk van uw definitieve keuzes is energielabel A+++ haalbaar (voldoet minimaal aan de BENG-eisen).
Tuin & zwemvijver
Niet van toepassing.
Een zwembad is toegestaan tot een maximale oppervlakte van 65 m².
Begeleiding & tijdsinvestering
Indien u nauw betrokken wilt zijn, vraagt dit gedurende het proces wekelijks een aantal uur van uw tijd. Als alternatief kunnen de architecten en projectleiders de uitvoering strak aansturen en u enkel de belangrijkste beslissingen voorleggen.
Nee. De architecten gaan graag direct met u in gesprek om een concept volledig op basis van uw persoonlijke levensstijl en wensen te ontwerpen en verder te detailleren.
Heeft u nog aanvullende vragen? Neem dan gerust contact op met het makelaarsteam. Zij staan u graag te woord en helpen u met plezier verder.